北京住宅交易创两年来单周最低 二手房出现惜售,,

北京住宅交易创两年来单周最低 二手房出现惜售,,

2018-01-18 03:17 作者:小编

本报讯(记者马力)北京房地产调控细则的效果已开始显现。根据北京房地产交易管理网公布的统计,上周北京住宅网签日均仅215套,创下自2009年1月以来的最低纪录,一周的成交量不如调控前一天的。

一周签约量不敌此前一天

北京房地产交易管理网数据显示,上周北京期房住宅签约仅717套。虽然21日至23日的住宅签约暂停。但是在恢复签约后的4天中,成交量也持续低迷。特别是上周日二手房签约仅93套,相比调控前的日均千套,下降超过9成。

中原地产的分析称,上周北京的住宅成交量创造了2009年以来非节假日的签约最低纪录。合计商品房及二手房住宅签约总量为1509套,日均仅215套。一周的成交量甚至远不如调控政策出台前的一天签约量。

二手房新增房源萎缩近8成 同时,受到新政影响,北京部分二手房业主的出售意愿降低,惜售、观望情绪浓厚。北京房地产交易管理网的统计显示,自2月17日新政执行至今,北京二手房市场新增房源量仅851套,与新政执行前(2月7—16日)的3740套相比大幅萎缩了77.25%。

新建商品房方面,中原地产的统计称,商品房市场局部开始出现优惠。有楼盘推出一次性付款在95折基础上再打9折的优惠等。

新城房价下半年有望明显调整

北京中原市场研究部总监张大伟认为,商品房的库存因为供应量的减少而明显萎缩,预计在3月初很可能跌下9万套的警戒线。

上半年的供应量很难出现明显的变化,特别是城八区已经陷入明显的供应绝对短缺阶段。”他认为,在如此严厉的调控政策影响下,预计在下半年,特别是房山、大兴、通州等有大量住宅类土地供应的郊区新城,价格的调整将逐渐开始明显。